Povinné dálkové odečty od roku 2027
Od 1. ledna 2027 už nesmí být v domech s centrálním vytápěním nebo centrální dodávkou teplé vody provozováno měřidlo, k jehož odečtu je potřeba vstoupit do bytu. Termín pro výměnu je 31. prosince 2026.
Montážní kapacity se na podzim plní. Kdo řeší výměnu až v listopadu, obvykle už nemá z čeho vybírat.
Co se kdy mění
Povinnost vychází z evropské směrnice o energetické účinnosti (EED) a do českého práva se promítla novelou zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve spojení se zákonem č. 67/2013 Sb., o službách.
Co s tím má dům udělat
Zjistit, kolik měřidel v domě dálkový odečet neumožňuje a kdy jim končí platnost ověření — často se výměna vyplatí spojit.
Rozhodnout, zda se mění jen teplo a teplá voda, nebo i studená voda. Zákon míří na teplo a teplou vodu, ale druhá návštěva bytů stojí zbytečné peníze.
Schválit rozsah a financování na shromáždění nebo členské schůzi.
Zajistit sběr dat a měsíční rozesílání spotřeby, ne jen samotnou výměnu měřidel. Osazená měřidla bez funkčního sběru povinnost nesplní.
Nechte si udělat pasport měřidel — zdarma a nezávazně zjistíte, co ve vašem domě zbývá.
Na koho povinnost nedopadá
Přehled výjimek je náš návrh formulace, celý k ověření — u konkrétního domu rozhoduje aktuální znění předpisu a posouzení proveditelnosti.
Domy bez centrálního tepla a teplé vody
Povinnost míří na měřidla tepla, indikátory topných nákladů a vodoměry na teplou vodu v domech s centrálním vytápěním nebo centrální dodávkou teplé vody. Dům s vlastními kotli v bytech pod ni nespadá.
Technická neproveditelnost a nepřiměřené náklady
Výjimku lze uplatnit tam, kde je instalace technicky neproveditelná nebo ekonomicky neefektivní. Důvod je nutné doložit posouzením — samotné konstatování nestačí.
Vodoměry na studenou vodu
Studená voda pod povinnost nespadá. V praxi se mění zároveň, protože druhá obchůzka bytů za dva roky vyjde dráž než rozdíl v ceně měřidel.
Rodinné domy a jednotliví odběratelé
Rozúčtování mezi konečné uživatele se v rodinném domě neprovádí, povinnost dálkového odečtu bytových měřidel proto nedopadá na jeho vlastníka.
Časté dotazy
Máme rádiová měřidla, která se odečítají z chodby. Stačí to?
Rozhoduje, jestli je k odečtu potřeba vstup do bytu. Pokud technik obchází dům a data sbírá z chodby nebo z ulice, měřidla samotná podmínku splňují. Do konce roku 2026 navíc platí mírnější výklad. Od roku 2027 je ale výhodnější mít stacionární sběr — jinak vám odečty stále vážou lidi a měsíční informování se dělá špatně.
Týká se povinnost i vodoměrů na studenou vodu?
Povinnost směřuje na měřidla tepla, indikátory topných nákladů a vodoměry na teplou vodu. Studená voda pod ni nespadá. V praxi se ale mění zároveň — montážní četa je v bytě jednou a data pak chodí z celého bytu jedním kanálem.
Kdo výměnu platí?
U SVJ a družstev jde o náklad domu, obvykle hrazený z dlouhodobé zálohy na opravy. U nájemních bytů je povinnost na vlastníkovi. Konkrétní rozpočet vám spočítáme podle počtu měřidel.
Co když nás vlastník nepustí do bytu?
Držíme náhradní termín a domlouváme se individuálně. Pokud se byt nepodaří zpřístupnit, sepíšeme protokol — dům tak má doloženo, že povinnost splnit chtěl. Spotřeba se pak u takového bytu stanovuje podle pravidel pro nepřístupná měřidla.
Kdo dodržování kontroluje?
Kontrolu zákona o hospodaření energií provádí Státní energetická inspekce a za nesplnění povinnosti může uložit pokutu. Výjimky jsou možné jen tam, kde je výměna technicky neproveditelná nebo ekonomicky neefektivní, a je potřeba je doložit.
Stihneme to ještě letos?
Napište nám co nejdřív. Prohlídku zvládneme zpravidla do dvou týdnů a u běžného bytového domu je montáž otázkou dvou dnů. Kritické je objednat měřidla — dodací lhůty se s blížícím termínem prodlužují.
Zjistěte, kolik měřidel vám do konce roku zbývá
Přijedeme, sepíšeme stav měřidel a pošleme nabídku s harmonogramem, který termín stihne.